对于买过二手房或是租过房的朋友来说，可以遇到过假房源这种情况，虽然几治理，但是屡禁不止，这是为何？

 

    有业内人士曾经坦言，目前所看到TOP3级的中介公司，其房源数据库的真实度仅有60%左右，也意味着10套房子里有4套是假的，造成这种行业现状最主要的原因在于行业缺乏一个重要的底层数据和平台的校验能力，而市场规范仍需要行业共同维护。

 

    业内人士指出，和开发商主导的新房市场不同，二手房交易是一个预期影响作用更大的市场，也是一个“羊群效应”更显著的市场，因此更容易大起大落，更容易滋生泡沫。再加上由于行业缺乏重要的底层数据和平台的校验能力，长期以来，二手房经纪公司存在信用体系不完善的问题。

 

    真正的痛点是因为每个公司的房源信息都不足够，导致匹配效率低，从而不断增加了买卖双方的时间成本。

 

    如果想要“天下无贼”，必须有保证“天下无贼”的能力，全行业共同规范市场行为才是非常重要的。

 

    通过国家层面的法治手段，遏制各种租房乱象，让租房如同购房一样住得放心。建议相关部门加快补齐租房市场立法领域的短板，完善房屋租赁制度顶层设计，明确房屋租赁双方权益和中介公司责任，建立快速解决房屋租赁纠纷机制，让解决租房纠纷问题有法可依。同时在交易环节加强承租者权益保障，进一步增强承租者的“安全感”，使租房切实成为实现“住有所居”的重要途径。

 

    未来行业的发展需要建立行业规范，反思旧规则，构建新规则，通过推动从业人员职业化，建立经纪机构之间、经纪人员之间的合作关系，逐渐从争抢房源、客源过渡到比拼服务品质。在规范中必须通过建立真实房源、全面信息披露等制度，明确经纪人员和经纪机构的赔偿责任，引导经纪行业减少不规范行为，构建以客户服务为导向的行业发展新生态。

 

    对于广大消费者，现阶段识别假房源才是最急迫的。那么，什么样的房子可能是假房源呢？一般图片和价格差太多的多数是假房源。